Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete megalkotta a Kerületi Építési Szabályzatot (továbbiakban: KÉSZ), melynek elérhetősége a Jogtárban
(kattintson az alábbi linkre):
Hatályos: 2018. augusztus 5-től.
A Jogtárban mindig az aktuális dátumnak megfelelő hatályos időállapotot kell figyelembe venni, mely az Időállapot menüpontban, a legördülő dátumlistából választható ki.
A 21/2018.(VII.6.) önkormányzati rendelet hatálybalépésével egyidejűleg a Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének a Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 30/2000. (VII. 14.) önkormányzati rendelete (továbbiakban: KVSZ) hatályát veszti.
A KÉSZ újdonsága többek között, hogy 600 négyzetméteres telekméretig egy, annál nagyobb telekre pedig (a KÉSZ-ben rögzített építési övezetekben) mindössze két lakás (önálló rendeltetési egység) építhető, vagy alakítható ki.
A 21/2018.(VII.6.) önkormányzati rendelet - KÉSZ
ÁTMENETI RENDELKEZÉSEI a lakásszám (önálló rendeltetési egység) vonatkozásában:
Az átmeneti rendelkezéseket 2018. szeptember 30-ig kell alkalmazni.
- Az Lk-2/XVI/ÓM építési övezetben az építési telken elhelyezhető lakások, illetve önálló rendeltetési egységek számát az építési telek 500 m2-rel való osztásával adódó egész szám határozza meg. Az övezet területén az építési telkeken 1 db főrendeltetésű épület (lakóépület) és abban legfeljebb 4 lakás (önálló rendeltetési egység) helyezhető el.
- Az Lke-1/XVI/SZ1, Lke-1/XVI/SZ3 építési övezetben legfeljebb négy lakás (önálló rendeltetési egység) helyezhető el. Az övezetben meghatározott lakás (önálló rendeltetési egység) szám elhelyezése akkor érvényesíthető, ha az építési telken minden egyes lakáshoz (önálló rendeltetési egységhez) legalább 300 m2 építési telekterület biztosítható. Két lakás (önálló rendeltetési egység) az építési telek méretétől függetlenül minden építési telken elhelyezhető.
- A Lke-1/XVI/SZ2, Lke-1/XVI/SZ4, Lke-1/XVI/SZ5, Lke-1/XVI/O1, Lke-1/XVI/O2, Lke-1/XVI/O3, Lke-1/XVI/Z, Lke-1/XVI/IK építési övezetben legfeljebb két lakás (önálló rendeltetési egység) helyezhető el.
Az új építési szabályzaton (KÉSZ) túl be kell tartani, a 2018. január 2-től hatályos Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló 40/2017.(XII.19.) önkormányzati rendeletét is, melybe beépültek - többek között - a településképi véleményezési és a településképi bejelentési eljárás szabályai.